"Una hipoteca es un contrato acordado entre el solicitante y un prestamista, el cual le autoriza al prestamista a reclamar su propiedad si usted incumple con la devolución del préstamo concedido más los intereses acumulados.

Las hipotecas se utilizan generalmente para comprar una propiedad o para obtener liquidez sobre un bien inmueble que ya se encuentra en su posesión.
 

Aspectos clave para tener en cuenta al analizar varias hipotecas:

 

• Monto del préstamo: Corresponde al total de dinero que el banco está dispuesto a prestar.


• Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Incluyen todos los costos administrativos y de procesamiento que el prestamista cobra al cerrar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Representa el costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos, expresado como porcentaje anual.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.


• Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.


• Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.

 

 

 

Opte por una hipoteca que pueda asumir económicamente, no solo por la que pueda obtener

Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre refleja lo que usted puede pagar cada mes sin comprometer su equilibrio económico. Es vital evaluar sus ingresos y egresos propios y familiares para definir qué mensualidad se adapta a su situación financiera sin ponerlo en apuros.

 

 

No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal

Gastos como el seguro del hogar, impuestos sobre la propiedad y seguro hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una estimación precisa de su pago mensual real, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al calcular el precio ideal de su futura vivienda.

Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada aquí y segura sobre su próxima hipoteca, asegurando que cumpla con sus necesidades y su capacidad financiera."